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商铺层高最高限制是多少?_南阳
答: 商铺:一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多,其跨度范围3.5到5.5米,具体高度商铺层高没有具体法律规定,具体楼层和商铺的用途等因素相关。若所购买商铺的层高以商...
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商铺去年就领证却称“自持”不卖怎么办?_南阳
答: 开发商是否自持并不是在领取预售许可证时确定的,而是早在土地出让时,有的地块就确定了自持比例;开发商自持的房源是不需要领取预售许可证的,所以在网上房地产的销控系统里也看不到...
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我想买售后返租的商铺,不知应注意什么?_南阳
答: 这类事情风险很大。 因为往往售你房子的公司和今后代你租房的公司不是一个公司,将来一旦无法返利,一般你无法追究开发商的责任,而所谓的代租公司可能根本无能力履行。 至...
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购买新开盘的商铺要注意什么呢?_南阳
答: 1.购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。 2.在签订商铺买卖...
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我要出租商铺,怎么上不了你们的网_南阳
答: 可以找中介,省心省事
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购买商铺的要交多少项税?_南阳
答: 在商铺税收方面,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算比较复杂。首先,...
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买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的?_南阳
答: 1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大,客流的转化率高不高,购买力强不强等等;在考察上铺的价值时,最好还要测算一下租金回报率,问下周边在租上铺的租金,假如每年空置期一...
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投资写字楼和商铺的回报率是怎么算的?_南阳
答: 月租金乘以12月除以总投入就是回报率了!一般8厘以上都是有价值的投资!
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开发商卖商铺有几种形式?_南阳
答: 超市商铺、商业街商铺、社区商铺
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商铺出租一定需要配备卫生间吗?_南阳
答: 您好。不是标配,但是也要看租户的需求吧。
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商铺投资买哪里的好?_南阳
答: 选地段位置比较好的地方
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租商铺租金每年要递增多少啊?_南阳
答: 一般好的商铺,行业内都有递增的作法,常见的是5%--8%每年递增
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买商铺如何砍价?怎么样能用低价买到商铺?_南阳
答: 第一个要素,就是知道趋势,低价拿铺有什么趋势,就是开发商的资金运转规律; 第二个要素,就是学会蛰伏,等待,出手,有机会才能出手,这就是对人性的考验; 第三个要素信息渠道,...
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社区商业火了能带动商铺发展吗?_南阳
答: 能是能,但是感觉比较有限,无论商铺还是住宅都看地段,社区商业首先得服务社区,社区人多,社区商业才能发展,才能带动周边商铺
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个人商铺买卖要交多少税?_南阳
答: 商业的税最少十三个点
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怎么评估一条街上的商铺租金价格是否合理?_南阳
答: 周边配套 ,周边人流量
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商铺被偷物业管理有责任吗?_南阳
答: 没有,除非能找出物业公司的明显过失行为证据。对于客户的被盗,一般看物业公司是否有失职行为,如安保员没有按合同的约定定期巡逻,有脱岗或睡岗现象等,没有的话,物业是不承担保管...
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商铺租金定得太高怎么才有办法降租金?_南阳
答: "现在只有几个方法来解决 1。你可以转行。 2。低价转让出支 3。你可以跟房主协商一下,你把你的现今的情况告诉他,看他可否把租金降低。当然你也可以跟房主协商终止...
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先买商铺再买房算首套房吗?_南阳
答: 算首套房,因为商铺和住房性质不一样
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现阶段买商铺划算吗?_南阳
答: 你好,购买商铺要看好位置,周边配套,后期发展以及品牌实力。